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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1700萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.34坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高20樓 / 20樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費3119 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校安平國小.慈濟國ˇ中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住隱私、追求大格局與河景視野」的家庭型買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於頂樓高層帶來的無限景觀與 4 房的寬敞機能，且 20 樓的高處不易受路面噪音干擾，適合長住。然而，考量總價達 1700 萬元，雖為電梯大樓，但需注意主建物坪數相對較小（約 26.4 坪），實際居住使用空間需符合預算預期。
建議購買與否可視您的財務條件而定：若您希望在中正區交界處擁有一處兼具景觀與學區資源的中大房型，並能接受頂樓特性及略高的單價，此標的值得列為優先考察物件；若對公設比或單價較敏感，則建議比較同區域其他總價相近之產品再做評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
