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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2150 萬 2498萬
參考單價27.35 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記78.608 坪
主建物面積30.548 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述位於B3
管理方式管理員(警衛)
管理費4486 元/月
管理描述24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校黎明國小 黎明國中
鄰近公園文心森林公園,公益路黎新公園
生活機能 黎明黃昏市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於台中市南屯核心生活圈的優質住宅，特別適合重視學區與都會便利生活的家庭或投資客。其最大的亮點在於「中友生活圈」的完整配套以及高樓層大露台的稀缺性，能為居住者帶來極佳的視野與隱私享受。然而，購買此物件前請務必考量兩個關鍵因素：首先是樓中樓設計是否契合您的家庭成員結構（如有無長輩同住）；其次是每月近 4,500 元的管理費及頂樓可能存在的潛在維護成本。
建議結論： 若您預算充足且偏好便利與私密並重的高品質生活，此物件非常值得入手；但若您追求極致性價比或對樓梯通行有顧慮者，則需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
