篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
30.62坪 建物登記
參考單價 19.53 萬/坪 原價 668 萬
主建物面積18.29 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
共同使用10.67 坪
土地面積5.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1592 元/月
鄰近學校歸南國小、歸仁國中
鄰近公園歸仁文化中心
生活機能歸仁菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或長期自住者。
主要理由： 這是一筆性價比極高的交易。歸仁市中心的老宅通常較少見如此完整的坪數配置（3 房 2 廳）且價格親民，加上「一層兩戶」的住戶單純度與已整新的狀況，能大幅降低購屋初期的入住負擔。
潛在考量： 若您對衛浴數量或機械車位有較高要求，建議實際走訪時確認動線是否順暢。此外，針對 30 年以上的建物，購買前建議請專業人員評估房屋結構安全與管線狀態。若您計劃長期持有（10 年以上）或近期無換屋需求，此物件能滿足您「低門檻安家」的核心目標；反之，若短期內有轉手規劃，則需留意老宅未來的市場流通性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
