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南投草屯土地 南投鹿谷中正路大地坪店住

南投縣 鹿谷鄉 中正路三段

1368萬 總價

4房(室)4廳2衛 格局

22.9坪 建物登記

參考單價 59.74 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積47.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校初鄉國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

珊姐

草屯中興安利 加盟店

經紀業名稱安利不動產有限公司

證號(111)登字第409868號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的適合對「投資性房產」或「民宿經營」有規劃的買家,對於單純追求現代機能住家的購屋者則需非常謹慎。

是否值得購買:視您的預算與目的而定。

  • 值得考慮的理由:若您具備額外的資金進行翻修,並計劃利用其主幹道位置開設民宿或店面,此物件的土地價值與地段優勢能帶來不錯的投資報酬率,且 22.9 坪的寬敞空間提供了難以複製的經營潛力。
  • 需謹慎評估的理由:若您僅打算自住且沒有額外預算進行整建,47 年的屋齡可能帶來隱形成本(如結構安全、法規改建門檻),加上周邊農鄉房價流動性較低,未來轉手難度可能高於一般住宅。建議在簽約前務必諮詢專業技師評估改建可行性,並確認貸款成數與年限是否受限於屋齡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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