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果貿中樓層/一卡皮箱入住/3房 農十六美術館房仲

高雄市 仁武區 果峰街

898萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

39.08坪 建物登記

參考單價 22.98 萬/坪

主建物面積28.29 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區果貿

附屬建物面積5.66 坪

共同使用5.13 坪

土地面積10.02 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校永清國小 大義國中

鄰近公園綠園道公園

生活機能果貿公有市場

附近交通內惟車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高性價比、自住為主」**的首購或投資標的,值得考慮購買,但需注意貸款條件。

主要理由如下:

  1. 入手門檻低且持有輕鬆:898 萬的總價與極低的管理費(200 元)在當今市場中非常具吸引力,能大幅降低生活負擔與財務壓力。
  2. 即買即住風險低:屋內已更新管線並整理過,避開了老屋最麻煩的結構修復與水電重拉問題,對沒時間或經驗裝修的買家來說十分友善。
  3. 注意銀行融資與轉手難易度:由於屋齡接近 41 年,部分銀行可能會縮短貸款年限或要求較高的自備款比例。此外,若以純投資獲利為目的,老舊社區的增值速度可能不如新開發區域,建議優先考量自住需求或長期持有租金報酬率。

綜合而言,若您預算有限、重視通勤便利性且不介意屋齡因素,這是一個非常務實的選擇;但若對貸款年限有極高要求或希望短期炒房,則需更加審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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