篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
45.73坪 建物登記
參考單價 40.45 萬/坪 原價 1980 萬
管理方式無
鄰近學校陽明國小 民族國中
鄰近公園社區公園
生活機能正忠市場
附近交通輕軌樹德家商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定自用需求者，純自住家庭需審慎評估修繕預算。
此物件位於高雄三民區成熟商圈，交通與生活機能極為便利，且擁有住商用雙重屬性，對於希望透過租金創造現金流的買方來說，是一個不錯的長期標的。然而，51 年的屋齡是最大挑戰，建議購買前務必聘請專業技師進行結構檢測與漏水勘查。若您能接受舊建築可能帶來的維護成本，並看好輕軌通車後的區域升值潛力，此物件具備持有價值；但若您是首次購屋且資金預算緊湊，或期望長期低維護成本的純住宅環境，則需考慮單價較高與房舍老舊的風險，建議多比較同區其他房齡較新的標的再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
