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【金雅重劃區】昕未來景觀三房|邊間+平車|屋齡僅6年多

新竹市 北區 金雅三街

2198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.082坪 建物登記

參考單價 48.76 萬/坪 原價 2398 萬

主建物面積21.798 坪

樓別/樓高8樓 / 10樓

屋齡 7 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區昕未來

附屬建物面積2.32 坪

共同使用20.964 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費3256 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件值得購買,但需視您的具體需求而定。

主要理由如下:

  1. 居住體驗優異:邊間三面採光與高樓層景觀在同區域極為罕見,雙衛浴開窗更是解決通風痛點的關鍵設計,對於長期自住的家庭來說,舒適度極高。
  2. 地段與機能平衡:位於北區金雅重劃區,兼具生活便利性(商場)與交通便捷性(68 快速道路),且屋齡僅 6 年,新舊適中,無需花費大量時間進行裝潢修繕。
  3. 空間價值高:含車位的總坪數達 45 坪以上,在單價近 53 萬的價位下,能提供三房兩廳的配置,坪效表現強勁。

建議若您預算允許且重視採光與居住品質,此物件是北區中極具競爭力的選擇;但若能以較低價格議價空間或確認快速道路噪音影響在可接受範圍內,則更具購買吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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