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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.26坪 建物登記
參考單價 36.81 萬/坪
主建物面積24.79 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機上-B2-43
管理方式物業管理
管理費2270 元/月
管理描述季繳6808元
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大新國小.大墩國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能南屯市場.大墩黃昏市場
附近交通國道一號.74號中彰快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但須評估自身對屋齡的接受度
此物件最吸引之處在於「CP 值極高」。在同區域鄰近捷運與公園的條件下，1298 萬含車位的總價相當難得，對於首購族而言是進入好地段的有效捷徑。南北向、高樓層及三房格局也符合多數家庭的基本需求。
然而，31 年的屋齡是最大變數。建議您在決定購買前，務必請專業驗屋師詳細檢查壁體漏水、管線老化及公共設施狀況。若您重視房屋保值與居住面子，這可能不是首選；但若您將重點放在「實際居住空間」、「通勤便利」及「低總價負擔」，且能接受老屋維護成本，這是一個性價比很高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
