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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.567坪 建物登記
參考單價 33.45 萬/坪
主建物面積20.567 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.092 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定買方而言具有明顯的吸引力，但也存在著相當高的門檻。
是否值得購買？ 若您以「投資收租」或是「年輕首購且對空間容忍度高」為主要考量，此物件值得購入。但若您追求長期舒適自住（尤其是家中有長輩或計畫生養小孩），則建議慎重考慮或轉而尋找電梯宅。
主要理由： 此物件最大的優勢在於**「地點與總價的性價比」。基隆仁愛區屬於核心地段，688 萬的總價讓您能以較低的資金成本擁有一處生活機能完善的資產。此外，屋況經過更新能立即降低入住風險。然而，其致命傷在於小坪數多房型的實用性與無電梯的樓層條件**。這意味著您未來的買盤客群會受限於特定族群（如年輕人、投資者），若您的長期規劃包含家庭成長或照顧長輩，此物件的空間限制與爬樓梯將成為重大不便。建議在購買前，實際感受一次上下樓的體力負荷，並確認周邊噪音與採光狀況再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
