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安平透天大樓 遠奏曲海景第一排建商精裝戶

台南市 安平區 國平南路

6466萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

138.63坪 建物登記

參考單價 46.64 萬/坪

主建物面積74.91 坪

樓別/樓高9樓 / 24樓

屋齡 8 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區遠奏曲

附屬建物面積10.64 坪

共同使用39.81 坪

車位坪數13.27 坪

土地面積12.09 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費6287 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校億載國小、慈濟國中

鄰近公園府平公園

生活機能安平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲小柯

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(110)登字第390291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足的自住型購屋者而言,值得列入優先考慮範圍,特別適合追求極致生活品質與海景視野的族群。

主要理由如下:

  1. 稀缺性與居住體驗:安平港灣一線海景屬不可複製資源,加上建商精緻裝修與雙面採光,能大幅提升日常生活的幸福感。
  2. 安全性與維護:社區管理完善且結構耐震,對於重視家庭安全的買家來說是一大致命賣點。
  3. 成本考量:建議買家需審慎評估每月高額管理費的支付能力,以及總價在當前利率環境下的財務規劃。

若您是尋找投資客或資金有限者,此物件的高門檻與較長的變現週期可能不是最佳選擇;但若能負擔得起,這將是一處能長久享受海景生活的優質住所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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