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安平透天大樓 北歐質感成家三房

台南市 安平區 郡平路

788萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.51坪 建物登記

參考單價 30.89 萬/坪 原價 838 萬

主建物面積16.96 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區品富天廈

附屬建物面積3.97 坪

共同使用4.58 坪

土地面積2.14 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1160 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校億載國小、安平國中

鄰近公園林默娘公園

生活機能安平市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台南房仲小柯

幸福家不動產 湖美 加盟店

經紀業名稱鴻成不動產開發有限公司

證號(110)登字第390291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「自住為主、投資為輔」的房源,尤其適配預算有限但重視生活便利性與子女學區的家戶。

是否值得購買?建議列入考慮清單,但需仔細評估貸款條件。

主要理由如下:

  1. 即買即住的優勢:房屋內部已重新整理為北歐風格,對於忙碌的現代家庭而言,能節省龐大的裝修成本與時間風險。
  2. 地段穩定性:位於安平核心區域,鄰近市場、公園及學校,生活機能成熟且保值度較高,適合長期居住。
  3. 需要注意的潛在成本:屋主需特別留意「31 年屋齡」對貸款年限的影響,以及「不含車位」這一事實。若購屋後需額外負擔高額停車費用,總持有成本將增加。建議與仲介確認該社區是否有剩餘車位可購買或出租,並在議價時考量此項後續開支。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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