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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
34.082坪 建物登記
參考單價 38.08 萬/坪
主建物面積14.224 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2410 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視景觀、預算有限且自住為首要需求」**的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，總價 1298 萬包含車位與裝潢，在基隆中山區屬於性價比頗高的選擇，尤其是面對公園的景觀能提升長期居住的舒適感。其次，「全屋有窗」的配置代表通風採光條件良好，適合長期居住健康考量。
不過，建議您特別關注2 樓的採光與隱私問題。雖然面對公園，但低樓層在夏季可能有濕氣或昆蟲困擾，且需確認車位是否有直接遮雨棚以防漏雨風險。若您能接受較低的樓層條件，並希望擁有獨立空間且不需高昂的管理成本，這將是一個值得優先看房的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
