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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4180萬 總價
94.2坪 建物登記
參考單價 44.37 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於高雄市核心商圈的商用不動產，對於以「租金投資」或「經營實體店面」為目的的買方而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於不可複製的核心地段與寬敞醒目的展示面，能確保基本的人流與品牌曝光度。前金區生活機能成熟且鄰近觀光景點，長期抗跌性佳。
然而，建議您務必評估自身的資金周轉能力與未來經營需求。由於建物屋齡約三十年且未附贈車位，需預留一筆維護基金以應對老舊建築的修繕問題；同時，商用不動產的交易流程與貸款條件與住宅不同，入市前請確認融資方案是否合乎預算。若您尋求的是穩定的長期現金流，或打算自創品牌開設旗艦店，此物件值得深入考慮；但若以短期投機獲利為主，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
