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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2600萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
34.95坪 建物登記
參考單價 74.39 萬/坪 原價 2750 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 61 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：不建議一般自住者入手，僅適合具備風險承受力的投資者或特殊需求者。
雖然此物件擁有難以複製的核心地段與寬敞的透天格局，但「61 年屋齡」加上「佔用國有地」的產權瑕疵是兩大核心隱憂。對於以長期居住為目標的家庭而言，高額的整修費用、潛在的法律糾紛風險以及未來轉手的流動性問題，都遠高於其地價優勢帶來的安全感。若您具備自行評估土地法律狀態的能力，且主要目的為投資收租或對該地段有極強偏好，則可在確認國有佔用細節後謹慎考慮；否則建議尋求產權更單純的屋齡較新物件以降低風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
