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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價
19房(室)19衛 格局
123坪 建物登記
參考單價 55.93 萬/坪
樓別/樓高1~5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55.9 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業投資客，非自住首選
此物件對於尋求「收租型」資產配置的買方而言具有一定的吸引力，主要理由在於其優越的地理位置（一中商圈與學校區）帶來的強勁租賃基本面，以及新成屋電梯透天的硬體優勢。年投報率若能實際達成 4.8% 以上，在當前市場環境下屬合理範圍。
然而，購屋者在決策前務必注意以下關鍵風險點：首先，停車位資訊需進一步釐清。廣告提到贈送停車用地，但資料明確標示坪數不含車位，這代表買方必須確認該停車使用權是否有產權證明或合法契約保障，以免日後衍生糾紛。其次，單戶面積過小（平均約 6.5 坪），在市場上較難吸引長期租住的家庭客群，租金波動風險相對較高。
總結來說，若您資金充裕且專注於投資回報，此物件值得列為優先賞屋清單；但若有自住考量，或對產權複雜度有顧慮，則建議謹慎評估，並務必請律師審視車位與租賃契約細節後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
