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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
11房(室)11廳11衛 格局
89.03坪 建物登記
參考單價 44.7 萬/坪
樓別/樓高1~5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.4 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資型買家」**而言具備相當高的值得購買潛力。主要原因在於其位於醫療與商圈核心區，擁有穩定的租屋客源（中國醫學生及周邊民眾），且年收約 170 萬的預估值對應總價，年報酬率接近 4.2%，在當前低利率環境下仍具吸引力。價格調降後更具安全邊際。
然而，購買前需務必釐清「實際租約狀況」與「持有成本」。建議確認是否已簽署長期穩定租約、管理費用分攤方式以及房屋稅籍登記細節。若您期望的是被動收入且能承擔多戶物業的管理精力，或是打算委託專業房產管理公司，此案是值得納入考慮的標的；但若是為了自住，此格局可能較不適合。總體而言，建議在確認租金流水單後再行議價成交。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
