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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4780萬 總價
14房(室)14廳14衛 格局
102.31坪 建物登記
參考單價 46.72 萬/坪
樓別/樓高1~5樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求穩定現金流的長期投資者。從投資報酬率來看，年收租約佔總價的 4.56%，在當前市場中屬於高配息標的，且因屋況全新，初期無需額外投入裝修成本，能迅速產生收益。地段緊鄰中國醫藥大學與商圈，確保了租客來源的穩定性。
然而，購買此類整棟套房需考量管理難度。14 個單位的租務處理相當耗時，建議確認是否有專職房產管理團隊協助。此外，雖然廣告提及捷運步行 3 分鐘，但實際通車與距離仍需實地勘測以佐證。
購買建議： 若您擁有閒置資金且願意承擔長期的物業管理工作，此物件是值得入手的「金雞母」；若尋求短線增值或無暇管理租務，則需謹慎評估其流動性與潛在維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
