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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
11房(室)11廳12衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高整棟 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
專家亮點
這棟位於台中西區美術館附近的教育大學電梯套房，對於尋求穩定被動收入且資金充足的投資者來說，是一個值得考慮的標的。其最大的賣點在於「現賺」的現金流效益與黃金地段的位置優勢，全配滿租的狀態能大幅降低房東管理的磨合成本。
然而，在評估是否購入前，有兩點必須優先確認：首先，資料中的總坪數為零，這屬於重大資訊缺失，必須要求仲介提供正式建物圖則以核實樓地板面積與公設比，以免影響後續估價與稅務規劃；其次，需釐清「住家用」登記下開設店面或套房是否涉及違建或合法變更使用問題。
購買建議： 若您能接受高總價門檻並確認坪數及法律屬性無疑慮，此物件具備良好的資產配置價值，特別適合作為長期收租與抗通膨的投資工具。建議優先洽詢專業律師或地政士協助驗證產權細節後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
