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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.534坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積21.08 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述26號汽車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2525 元/月
鄰近學校玉田國小
鄰近公園湯圍湯公園
生活機能礁溪老街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合追求生活品質的家庭或長輩。
此物件位於宜蘭礁溪核心區域附近，總價 1098 萬包含土地、車位與全新花園空間，平均單價在該區域屬於合理範圍。最大的亮點在於「一樓附花園」加上「車位含於坪數中」，對於不喜歡爬樓梯或重視隱私空間的買家來說性價比極高。且屋齡僅約 2 年，無需面對老屋翻修成本與風險。
然而，由於是一樓房產，買方務必親自實地勘查採光、通風情況以及鄰近鄰居的活動狀況，確認能接受潮濕或隱私較無保障的潛在缺點。若您重視寧靜的田園氛圍且計畫長期居住，此物件能提供舒適的宜居環境；但若主要考量短期轉手獲利或極度依賴通勤台北市中心，則需斟酌時間成本與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
