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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.98坪 建物登記
參考單價 62.54 萬/坪
主建物面積30.13 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
共同使用9.5 坪
土地面積12.88 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校石牌國中,石牌國小
生活機能自強市場
附近交通明德捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於石牌捷運站周邊學區與生活機能成熟的區域，對於預算有限但希望擁有三房及車位的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於「含車位的高坪數格局」以及「潛在的都市更新機會」，且目前屋況良好可立即入住，節省了裝潢成本。
然而，您必須慎重評估頂樓無電梯的不便性與 37 年房齡帶來的隱憂（如漏水風險）。若您不打算長期持有等待都更，或家中成員年長者需要樓梯便利，則需謹慎衡量。綜合而言，若價格能透過談判再縮短空間，且經過專業驗屋確認結構安全，此物件具備相當的自住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
