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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
730萬 總價
3+1房(室)2廳1衛 格局
29.6坪 建物登記
參考單價 24.66 萬/坪 原價 780 萬
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西門國小
鄰近公園桃園市政府
生活機能南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心地段」且「預算法門檻較低」的購屋者而言，是一項值得考量的機會。780 萬總價在桃園市府周邊能買到 3+1 房的格局，性價比相當突出，且生活機能極為成熟，非常適合首購族、投資客或對西門國小學區有需求的家庭。
然而，購買此房產需正視「屋齡」與「無電梯」兩大硬傷。45 年的房產可能面臨銀行貸款限制較嚴的問題，且頂樓公寓對於行動不便者不友善。若買家預算充足（含自備款與潛在裝修費），且不介意爬樓梯，此物件因其核心地段與優質環境，仍具相當的持有價值；但若是追求新穎建築設施或計畫長期養老，則建議多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
