篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
116.723坪 建物登記
參考單價 73.68 萬/坪 原價 9300 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產投資客或兼顧自住需求的買方。
此物件位於淡水最核心的商圈，且具備「收租 + 自住」的雙重功能，對於尋求抗通膨與現金流的買方來說相當有吸引力。一樓已有便利商店承租，代表該街面的商業價值已獲市場驗證，租金回報率是主要的亮點之一。
然而，必須注意這是一筆高總價的交易，且屬於「商業用」性質。購屋者在決策前需詳細評估自身的貸款能力，並確認未來出售時所涉及的稅負成本（如增值稅）是否可接受。此外，由於車位未包含在內，也需考量周邊停車資源的便利性。若您資金充裕且不介意商用物業的持有成本，這是一處地點珍貴、收益穩定的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
