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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
37.58坪 建物登記
參考單價 25.49 萬/坪
主建物面積37.58 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.31 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求而定，適合「預算有限且願整修」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於低門檻購入台南透天及高坪效格局。對於希望擁有自己房屋、但預算難以負擔新成屋或車位單價過高的買家而言，這是一個具吸引力的切入點。然而，必須特別注意屋齡帶來的潛在風險。
若您是購屋新手或投資客，能接受後續投入 300-500 萬左右的整修資金（包含水電、防水及外觀更新），此物件能以較低的成本獲得三層樓的生活空間與獨立車位，長期持有價值尚可。但若您對居住品質要求高、無法容忍老舊管線問題或銀行融資能力受限者，則建議謹慎評估，或可考慮同區域屋齡較新的公寓產品以降低隱形負擔。
總結： 此物件是一項「用時間換空間」的選擇，適合願意投入心力打理的老房子買家，不建議尋求「即住型」或極度避險的購屋者購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
