篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.2坪 建物登記
參考單價 26.89 萬/坪
主建物面積30.2 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費2619 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園保安公園 文山公園
生活機能大嶺東黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求實惠居住空間與便利生活機能的家庭或投資族群而言，具有相當高的購買價值。其優勢在於南屯區成熟的商圈環境、優越的通勤條件以及良好的室內格局，總價 1,350 萬在台中區域提供三房車位，性價比不錯。
然而，購屋前需考量兩個主要風險點：一是 28 年屋齡可能帶來的維修負擔與貸款限制；二是機械車位的便利性問題。若您能接受老建築的特性，並確認房屋內部機電狀況良好，這是一個可以放心入手的選擇，特別適合在附近就業或有學童的家庭使用。建議實際看屋時，請專業人員協助檢查管線與水壓狀況，以確保長期居住的安心度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
