篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.6坪 建物登記
參考單價 25.93 萬/坪 原價 738 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校楊光國中 楊光小學
生活機能埔心市場
附近交通埔心車站 楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與居住機能上具備相當的吸引力，屬於「適合自住的家庭型房源」。總價 738 萬擁有接近 40 坪、含電梯及大格局四房空間，在楊梅區算具競爭力的單價（約 18.5 萬/坪），尤其對於需要大空間且依賴埔心生活機能的買方來說，是難得的選擇。
然而，是否值得購買取決於您的居住年限與資金規劃。若您是打算長期自住，此物件的高樓層、大空間與便利度非常符合需求，只要確認貸款無虞且能解決停車問題，便是一筆物有所值的交易。反之，若您偏向短期投資或對屋齡敏感度極高，則需慎重考慮 30 年屋齡可能帶來的未來流動性折舊風險。建議在決定前，請務必實際查看社區公共區域維護狀況，並確認無車位的停車方案以確保生活品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
