找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
9.6%
預約看屋

淡水好屋推薦 珍愛京倫吾悠次頂樓無敵景觀戶 永久景觀戶

台北市 北投區 光明路

7680萬 總價(含車位)

格局

84.012坪 建物登記

參考單價 91.42 萬/坪 原價 8500 萬

樓別/樓高26樓 / 27樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區京倫吾悠

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘永誠

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第124631

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

這件物件屬於北投區的高規格改善型住宅,如果您預算充足且重視居住品質與景觀,則值得列入優先考慮;但若以投資獲利或預算有限為首要目標,則需慎重評估。

主要理由如下:

  1. 地段與環境加分: 緊鄰捷運站且擁抱大屯山景,結合了便利交通與自然生態,對於重視生活質感的自住買家而言,具備極高的吸引力和抗跌性。
  2. 價格門檻考量: 單價已達每坪 101 萬元級距,加上總價約 8,500 萬元(含車位),這屬於豪宅級別的預算。請務必確認自身現金流與貸款能力能否負荷,避免造成過大財務壓力。
  3. 資訊釐清必要: 建議在正式簽約前,先確認「標題提及淡水」是否為仲介行銷策略誤導(實際地址為台北北投),並核對房屋實際稅籍屬地,以免日後產權或就學權益出現落差。
  4. 轉手與持有成本: 大坪數與頂樓特性雖具稀缺性,但潛在買家族群較少,建議以長期自住(5 年以上)為主軸來規劃,不宜短線操作。

總結來說,這是一個兼具景觀與生活的優質住戶,適合追求「一步到位」高品質居住環境的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空