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豐原房仲雙熊-成功商圈 靜巷養生多房透天

台中市 豐原區 三村路

698萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

24.2坪 建物登記

參考單價 28.84 萬/坪

主建物面積24.2 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積18.546 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林銘宗&李青霖

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(107)登字第334423號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅限特定需求者謹慎評估

此物件並不適合追求新穎居住環境或希望貸款順利的購屋者,但對於預算有限卻需要多房空間的大家族,或是看重土地持分並有資金進行後續整修/出租的投資客來說,是一個值得深入考察的目標。

主要理由如下:

  1. 地段與價格性價比高:在成功商圈擁有透天及土地權益,且單價控制在 28 萬左右,是該區域難得的低門檻入口點。
  2. 屋齡風險最大:50 年以上的老房子是最大的變數,務必確認增建部分是否合法、結構安全評估報告以及銀行核貸條件。
  3. 空間配置落差:雖然有 5 房之名,但實際坪數極小,建議親自實地丈量,確認是否符合實際生活需求。

若能在買前完成專業驗屋與法律權責調查,此物件仍有其價值;反之則因維護成本與流動性問題而需謹慎考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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