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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.77坪 建物登記
參考單價 35.94 萬/坪 原價 1068 萬
主建物面積21.08 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列為優先看房清單，但需謹慎議價。
此物件最吸引人的地方在於其「地段與機能」的綜合性，同時具備捷運、公園與優質學區三大核心優勢，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭客。屋主裝潢風格明確且開價宣稱破盤，對於不想耗費精力裝修的購屋者來說是一項加分。
然而，33 年的屋齡是主要考量點，建議在決定購買前，務必請專業檢驗師確認房屋結構安全、防水及管線狀況，以評估後續維修成本。此外，雖然單價看似不低，但鑑於屋主心態佛系，建議買家可把握時機進行合理議價，若能以更優惠的價格成交，則此物件的投資與居住價值將更具保障。整體而言，若您的預算能容納且偏好成熟社區環境，這是一筆值得爭取的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
