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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.57坪 建物登記
參考單價 26.5 萬/坪
主建物面積22.57 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積7.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校僑信國小
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或是「注重生活便利性的小家庭」而言，是一項值得考慮的選項，特別是預算有限卻希望居住在員林核心地段的買家。其主要吸引力在於極低的總價門檻與無懈可擊的生活機能，能夠以較少的資金換取火車站與市場旁的居住便利性。
然而，您必須誠面對其高屋齡帶來的隱憂。43 年的房產可能需要預留一筆裝修預算，且銀行核貸條件需提前確認是否影響您的買房能力。此外，1 衛的配置對於 3 房的格局來說稍顯吃緊，若家中人口較多（如 3 人以上長期同住），早高峰使用衛浴可能會感到擁擠。
建議購買情形：
建議您務必在簽約前請專業人員進行房屋結構檢查，並向銀行確認該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
