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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價(含車位)
開放空間 格局
47.622坪 建物登記
參考單價 28.56 萬/坪
主建物面積32.918 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」族群而言具備一定吸引力，特別是其附帶的平面車位與目前穩定的承租關係，能有效降低持有成本。然而，最核心的關鍵在於產權用途與實際經營狀況的一致性。由於建物登記為住宅而非商業區，買方務必確認商家營業許可是否合法或是否曾有主管機關勸導紀錄。
若您預算有限且重視長期穩定配對，此物件值得考慮；但若您計畫自用居住或對法律合規性極度敏感，則建議在簽約前請專業地政士協助查證，以免買入後無法如預期使用。總體而言，「確認 legality 後」是一筆值得佈局的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
