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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.585坪 建物登記
參考單價 13.78 萬/坪
主建物面積32.292 坪
樓別/樓高-1樓 / 10樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
共同使用12.246 坪
土地面積17.256 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1743 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的自住房客，不適合投資炒房
此物件對於尋求總價低、生活機能佳的購屋者而言具有較高的吸引力。主要理由在於其「含車位與庭院」的稀有條件，這在七堵地區極少見，能有效提升居住舒適度，且鄰近車站與市場確保了日常生活的便利性及未來租金報酬率的穩定性。
然而，買家必須正視兩大風險：一是屋齡已達 27 年，購後可能需要投入一筆預算進行水電防水更新；二是樓層標示（B1 與一樓）與特色描述存在差異，務必親自確認是否為半地下室或真正的一樓，以評估採光、通風及淹水風險。若您能接受老屋維護成本且主要目的是自住過生活，這是一筆性價比極高的交易；若期望短期增值轉手，則需慎選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
