篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.57坪 建物登記
參考單價 34.59 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積25.08 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2724 元/月
鄰近學校中園國小.三峽國中
生活機能三峽老街
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在整體條件上屬於值得考慮但需謹慎核實的標的。
主要購買理由在於其「10 樓的高樓層景觀」與「三峽區核心地段」，加上屋齡僅 11 年的新成屋狀態，對於追求生活品質且重視通勤便利的家庭而言，是一個不錯的自住選擇。三房格局與含車位的總價（約 1,880 萬）在市場上具備一定的競爭力。
然而，強烈建議您在決定前注意以下兩點： 第一，廣告標題中出現「宜蘭透天」的字眼卻標示三峽大樓，這顯示文案製作較為粗疏，請務必確認房屋產權文件、稅籍資料及社區實際狀況的準確性，避免後續交易產生混淆。第二，建議參考周邊近半年的實價登錄成交行情，以確認每坪 38.71 萬的價格是否符合當前市場行情，並進行合理的議價空間探討。若能確認價格合理且屋況良好，這將是一筆兼具居住與保值價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
