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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.46坪 建物登記
參考單價 47.05 萬/坪
主建物面積16.46 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.91 坪
共同使用5.09 坪
土地面積2.21 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合「重視地段便利性」與「投資收租」的買家，但不適合追求新產品或車位便利性的家庭。
主要理由是位於巨城商圈旁的北大路屬於極高價值地段，且樓層與格局經過優化，對於剛性需求或投資者來說具有很高的保值力。然而，31 年的屋齡與未含車位的條件是明顯短板，若對房屋新舊程度敏感，或預算有限需考慮未來轉手難度，建議可進一步評估同區域的新成物件或車位價值是否值得追加預算。若您看重「即租即住」的便利性且能接受老屋特性，這是一筆不錯的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
