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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
799萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.83坪 建物登記
參考單價 26.79 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2770 元/月
鄰近學校僑信國小
鄰近公園園林園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站、客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或長期自住者。
此物件在員林地區提供了一個「高性價比」的輕屋齡選擇。最大的吸引力在於總價親民且附帶車位，對於預算有限但仍想擁有電梯大樓與新成屋質感的買家來說非常實用。加上鄰近學校與公園，生活機能成熟，自住舒適度有保證。
然而，您需注意「一衛」配置在未來家庭結構變化（如生第二胎或長輩同住）時可能會顯不足，以及機械式車位可能影響未來的轉手流通速度。若您計畫長期居住超過 10 年以上，此物件能發揮其時間價值；若打算短期持有後再轉售，則需接受車位與樓層特性可能帶來的市場折價風險。建議您在簽約前親臨現場確認低樓層的採光與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
