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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1388 萬
參考單價27.39 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記50.68 坪
主建物面積45.65 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家一樓
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大溪國小、三星國中、羅東國中
鄰近公園安農溪河岸步道、羅東運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於追求寬敞生活空間、有明確就學需求或偏好低密度居住環境的家庭而言，是值得考慮的標的。但若是重視投資流動性或在核心城區工作的買家，則需再審慎評估。
主要理由： 首先，屋齡僅 4 年的新成屋別墅在宜蘭市場中並不易得，且 1388 萬元的總價換取 50 多坪的空間與 4 衛浴格局，CP 值相當高，無需立即投入整修費用。其次，鄰近羅東生活圈又享有三星鄉的清幽環境，加上學區資源完整，非常適合作為長期定居的住宅。然而，建議買房者必須確認自身通勤模式是否接受鄉鎮生活節奏，並預留一筆房屋維護基金以應對別墅的後續保養成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
