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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
53.3坪 建物登記
參考單價 26.23 萬/坪
主建物面積26.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積26.65 坪
土地面積18.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小
鄰近公園大恩公園
生活機能大同市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估長期持有成本
此物件屬於「地段價值」大於「建築品質」的典型房源。對於重視生活便利性、子女就學需求以及希望擁有大空間的家庭來說，這是一個相當有吸引力的選擇。其核心優勢在於不可複製的地理位置與完善的周邊機能，加上水電已更新，解決了老屋最麻煩的隱患問題。
然而，買家在決策前必須考量兩個關鍵因素：一是 47 年屋齡對貸款額度的影響，建議提前向銀行確認可貸成數；二是高單價背後包含的土地與地段溢價是否值得承擔未來可能的修繕負擔。如果您能夠接受老建築的特性，並預留一筆備用金供作長期維護，這將是一處能享受成熟生活圈的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
