篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1968萬 總價(含車位)
格局
39.15坪 建物登記
參考單價 50.27 萬/坪
主建物面積24.62 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 18 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2163 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文林國小 福營國中
鄰近公園新樹公園
生活機能保安公有市場
附近交通樹林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「一般住宅需求」的購房者而言，需要非常謹慎評估後再決定是否購買。
主要理由如下：雖然該物件在總價與坪數上展現出不錯的 CP 值，且生活機能完善，但最大的關鍵點在於其使用登記為「一般事務所」。這意味著在銀行貸款成數、水電費率以及最重要的「戶籍登記」資格上，可能無法如同純住宅般順暢。對於需要劃分學區或長期居住的家庭來說，潛在的行政與成本風險較高。建議若您有居家辦公彈性需求、不需依賴住宅屬性貸款優惠，或願意承擔未來轉售的限制，則此物件可視為低門檻入手的選項；反之，若目標是傳統居家生活，建議優先考慮用途為「住宅」之物件，以確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
