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鳳山房屋顧問 左營高鐵特區【開遠諾金】全新完工精品2房+車位

高雄市 左營區 大中二路

968萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

24.676坪 建物登記

參考單價 39.23 萬/坪

主建物面積12.587 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區開遠諾金

附屬建物面積0.922 坪

共同使用7.239 坪

土地面積2.263 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新光國小/左營國中

鄰近公園蓮池潭

生活機能新光三越 彩虹市集

附近交通高鐵高雄站/台鐵新左營站/高鐵捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧聖龍

高雄文山文安 加盟店

經紀業名稱天蘴不動產股份有限公司

證號(111)登字第411251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於年輕情侶、單身貴族或剛進階的家庭而言,是一筆值得考慮的投資,但並非適合所有族群。

購買建議:

  • 推薦購買的理由:地點優勢極大,左營高鐵特區是高雄的發展熱區,交通便利性難以取代。屋齡新且含車位,總價控制在1000萬以內,對於資金有限但追求核心地段的買家來說,CP 值很高。
  • 需考量的因素:由於坪數較小且僅有一衛,若您未來有生育規劃或需要居家辦公,空間可能會顯得侷促。此外,機械式車位的使用便利性不如平面車位,建議親身試停再決定。

總結: 若您的首要需求是「地段」與「新穎度」,且能接受稍小的居住空間,這是一個非常優秀的起點;若您對居住寬敞度要求極高,則建議繼續尋找大坪數產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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