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角間夾層黃金角店面|B1雙平車|租售同行

台中市 北屯區 環太東路

2680萬 總價(含車位)

開放空間 格局

64坪 建物登記

參考單價 41.88 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述車位數:2

詳細資訊

社區總太聚作

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2178 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言「適合自用導向或長期持有的投資者」,對於純粹追求高短期現金流的投資人則需再斟酌。

主要理由如下:

  1. 使用價值極高:4 年新屋搭配合法夾層與雙車位,且單價 41.88 萬/坪在包含大量額外空間後,折算每坪實際成本具吸引力,非常適合需要大空間的實體店面或公司辦公室。
  2. 地點潛力穩健:北屯區總太造鎮人口聚集效應明顯,交通便利性佳,具備長期持有的增值潛力。
  3. 租金報酬率較低:目前租金與總價比例約 2%,若無自用規劃,純投資回收速度偏慢。

建議:若您計劃經營美業、餐飲或作為企業駐點,此物件空間優勢與新穎程度是最大賣點,值得購買;若僅以投機或高股息為目標,則市面上或許有更好的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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