篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)3衛 格局
16.03坪 建物登記
參考單價 73.61 萬/坪
主建物面積16.03 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校碧華國小.三和國中
鄰近公園慈生公園.慈愛公園
生活機能幸福市場
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合以投資為主之購屋者，自住需斟酌居住品質。
此物件主要吸引力在於「包租即賺」的高租金回報率，對於手中現金充足、希望透過置產獲取代利且對銀行高齡建物貸款限制不敏感的投資人來說，具有相當的誘惑力。然而，由於屋齡已達 48 年且坪數雖小卻規劃為三房三衛，其實際居住空間可能比預想中壓抑，若您是為了改善自住條件或需要長期穩定持有以傳給子女，建議需優先評估銀行貸款條件（老屋限貸問題），並實際考察房屋修繕狀況與管線老化程度。若您能接受老公寓的特性且看重每月現金流收益，此物件是值得列入考慮的標的；反之，若以資產增值速度或居住舒適度為首要考量，則可能不是最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
