篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
85.74坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合特定投資與自用需求者的置產標的，值得列為考察名單，但並非「必買」選項。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於新營區民治路的核心地段價值與大坪數的高彈性格局。若您的規劃是「店住合一」，或是打算長期持有多年作為收租投資，這裡的底層商業氛圍能提供穩定的客源基礎。然而，在決定購買前，您務必先解決兩個關鍵疑點：第一，實際樓層與地址是否一致（一樓 vs. 三樓），這直接影響店面曝光度；第二，車位問題是否能透過周邊資源或法規協調解決。若無法接受無車位的痛點，建議在議價時要求適當折價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
