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A9【未來城】三井Outlet百貨|三改大二房平車|捷運好宅

新北市 林口區 文化三路一段

2698萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

51.715坪 建物登記

參考單價 52.17 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 19樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述有 坡道平面 1個

詳細資訊

社區未來城

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

梁子文

中山幸福 加盟店

經紀業名稱群鼎不動產有限公司

證號(112)年登字433717號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合重視生活機能與通勤便利的購屋者。

此物件位於林口核心地段,A9 捷運站搭配大型百貨商圈的優勢非常明確,對於在台北工作需搭乘捷運的買家來說,通勤效率極高。二房格局經過優化,衛浴一房配一衛的配置能減少早晨尖峰時段的爭用問題,實住性強。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩健:捷運與商業機能已成型,非畫大餅概念,自住舒適度與未來出租需求均有保證。
  2. 價格有談價空間:標示可議價,建議買家可依同棟成交紀錄提出有力價格進行殺價。
  3. 需注意細節確認:在簽約前,務必要求中介提供明確的產權資料,釐清「坪數是否含車位」的定義差異,以免影響總成本計算與未來稅務認定。

若您能接受該單價位並確認車位坪數細節,這是一筆兼具自住與投資價值的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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