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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.501坪 建物登記
參考單價 33.62 萬/坪 原價 1758 萬
管理方式物業管理
管理費2365 元/月
鄰近學校市立大勇國小、市立崇倫國中
鄰近公園半平厝公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於南區三民西路的「寶佳藏韻」物件，整體而言具備相當的購買價值，但非常適合注重家庭空間與學區資源的買家。
主要理由如下： 首先，1,798 萬元的總價包含了一格平面車位及 4 房寬敞格局，平均單價約 35.6 萬元/坪，在帶泳池且具知名度的建案中，價格競爭力尚可。其次，學區優勢明顯，緊鄰崇倫國中與大勇國小，加上鄰近雙公園，對於有小孩的家庭或重視生活綠意的買家來說，居住舒適度很高。
然而，您需要留意的是2 樓的低樓層屬性。雖然中介標示「樹梢戶、採光好」，但您仍需親自實地勘房，確認該時段的光線情況以及對道路噪音的敏感度，這將直接影響您的長期居住體驗。若經過實地考察後，您認為低樓層的隱私與安靜程度在可接受範圍內，那麼這是一個兼具實用性與生活機能的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
