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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.81坪 建物登記
參考單價 137.4 萬/坪
主建物面積21.47 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校河堤國小、螢橋國中
鄰近公園台北城南文學公園
生活機能家樂福超市台北同安店
附近交通捷運古亭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求核心地段便利性、重視居住隱私及採光品質的買家。由於是位於中正區的新成屋且樓層佳（6 樓），其居住質感與保值潛力值得肯定。然而，購屋者需特別注意坪數定義包含車位的事實，實際室內使用面積會低於總坪數預期，加上機械式停車空間的限制，建議在預算評估時將此因素納入考量。
購買建議：值得列入考慮 若您的預算能接受每坪約 137.4 萬的水準，且能認同市中心新成屋的稀缺價值，這是一個優質的選擇。特別是對於不打算短期賣出、而是以長期自住或資產配置為目的的買方而言，其地段優勢與社區隱私性足以支撐居住體驗。反之，若您對單價敏感或擔心未來機動式車位的便利性問題，則建議需仔細評估該坪數結構是否符合您的長期使用需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
