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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.57坪 建物登記
參考單價 25.22 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積24.59 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2850 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鹿陽國小、北勢國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考量，特別適合重視通勤便利性與預算控制的首購族。
此物件位於沙鹿向上特區的核心發展區，最大的賣點在於「高坪效」與「即住性」。在總價千萬的門檻下，能提供三房大空間並含車位，且裝潢由屋主全新整理，對於不想耗費時間裝修或預算有限的購屋者來說，是相當高的性價比選擇。加上特五號道路通車後，通往中科與東海的動線更為便捷，利於未來自住轉租的潛在價值。
然而，必須提醒您注意其「27 年屋齡」的客觀現實。雖然目前裝潢新穎，但建物本體已步入中老階段，建議您在簽約前仔細檢視水電管線狀況及社區大樓是否有近期的修繕紀錄。此外，若您或家人不習慣操作機械式車位，務必親身體驗該停車場的操作動線是否順手。若能接受上述條件，這是一筆具備居住實用性與一定保值潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
