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五甲商圈前鎮高中捷運旁翻新大三房美公寓0960626530黃俊傑

高雄市 鳳山區 漁南街

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

28.174坪 建物登記

參考單價 17.68 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立五福國小福誠高中附國中福誠高中

鄰近公園五福公園

生活機能五甲黃昏市場

附近交通前鎮高中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦建議:值得觀望,需確認細節後再議價購入

此物件對於尋求「高CP 值學區房」或「預算有限但要求住屋條件新」的買家來說,具備相當吸引力。屋主願意在 45 年老屋上投入大量資金翻修,並保留良好的採光與格局,這使得房屋的居住品質不亞於新舊公寓。

主要購買理由如下:

  1. 地段價值穩健:五甲生活圈與捷運學區優勢明確,保值性較佳,生活機能極度便利。
  2. 居住成本降低:免整理、家具電器附贈可直接入住,能省去一筆裝修時間與金錢成本。

然而,在決定簽約前,強烈建議您執行以下確認動作:

  1. 核對衛浴數量:務必現場確認是「雙衛浴」還是單衛浴,以評估空間實際使用密度是否合理。
  2. 頂樓漏水檢查:請專業驗屋師或自行觀察天花板是否有水痕,確認頂樓防水狀況是否良好。
  3. 噪音感受體驗:建議在不同時段(特別是傍晚下班時間)到現場聽覺確認車流噪音是否在可接受範圍內。

若上述疑點排除且價格談得合適,這是一筆高性價比的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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