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彰化房仲女王 北斗5車擴院豪墅

彰化縣 北斗鎮 八德路

2180萬 總價

5房(室)4廳4衛 格局

50.39坪 建物登記

參考單價 43.26 萬/坪

主建物面積50.39 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校萬來

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭薇璘

住商不動産 彰化北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(113)登字第470938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件適合「預算充裕、明確需要大空間且願意投入翻修」的家庭買家,若尋求轉手獲利或不想處理老屋問題者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 居住功能高度匹配:5 房格局與孝親房規劃對三代同堂家庭極為友善,加之大坪數獨立車庫,解決了現代購屋者最痛恨的停車與空間不足問題。
  2. 資產潛力與隱憂並存:雖然單價在區域內偏高且屋齡較高,可能面臨銀行貸款限制及潛在整修成本(如管線重拉、防水、增設電梯),但若能完成翻修並保留土地持分,長期居住價值尚可;反之則需面對老宅流動性較弱的風險。
  3. 建議行動:購買前強烈建議委託專業結構師進行檢測,並確認銀行貸款條件是否配合,將潛在的整修預算納入總價考量後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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