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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.37坪 建物登記
參考單價 31.54 萬/坪
主建物面積20.69 坪
樓別/樓高21樓 / 27樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1366 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於鼓山區具備發展潛力的核心地段，對於重視通勤便利與子女教育的自住買家而言，具有相當高的吸引力。特別是雙鐵交通與明星學區的條件，能確保日常生活的品質與未來的保值潛力。高樓層邊間格局優越，居住舒適度佳，且總價 958 萬的單價在該區域屬於實惠水準。
然而，建議您在決定前務必注意兩點關鍵因素：首先，屋齡已達 30 年，除確認銀行貸款成數外，也需預留一筆預算用於評估房屋內部設備更新與外牆維護；其次，關於屋內供奉神明的情況，若您或家人對此有特定忌諱，請務必親自勘房確認心理感受是否能夠接受。
總結： 若您的主要需求為自住且家庭結構穩定，能接受老屋可能的維修週期並不在意神明供俸細節，此物件值得列入優先賞屋名單；若是純投資考量或對新屋執著度高，則建議可再觀察附近更新建案的比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
