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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
74.55坪 建物登記
參考單價 20.63 萬/坪 原價 1628 萬
主建物面積46.24 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費3750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於左營區核心地帶，擁有極佳的通勤優勢與周邊生活機能，尤其適合需要在台積電園區工作的家庭或打算長期收租的投資者。其最大的賣點在於大坪數稀有性與頂樓無遮蔽視野，加上管理費低廉，具備相當高的居住實用價值。
然而，考慮到屋齡已達 27 年且為機械停車位，對於追求新房配置或行動便利性較差的買家而言，需仔細權衡。此外，兩戶相通的特殊格局雖擴大了使用空間，但也可能縮小未來的潛在買方市場。
購買建議： 值得推薦。若您偏好大空間、重視通勤效率，或是打算進行長期的資產配置與收租投資，此物件在區域內具有稀缺性且價格合理。但在簽約前，建議聘請專業人員進行房屋檢查，特別針對頂樓防水與機械停車設備狀況進行確認，以確保居住安全與維護成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
