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中友商圈高投報收租5間套房

台中市 北區 崇德路一段

1388萬 總價

5房(室)5衛 格局

40.375坪 建物登記

參考單價 34.38 萬/坪

主建物面積36.034 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

車位描述周邊好停好租

詳細資訊

附屬建物面積4.341 坪

土地面積14.762 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校省三國小 五權國中 台中一中 中國醫大

鄰近公園中正公園

生活機能全聯

附近交通四通八達 未來捷運橘線新民高中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合尋求穩定現金流的專業投資客考慮,但並不適合以自住為目的的買家。

主要理由如下:

  1. 高獲利能力:6% 以上的年租金報酬率在當前低利環境中極具吸引力,能快速抵銷資金成本並創造正現金流。
  2. 地段與租戶穩定性:一中商圈及學區屬性確保了長期的租屋需求,且目前全滿租狀態顯示營運狀況良好。
  3. 需注意風險點:鑑於 45 年的屋齡,您需預留後續管線更新或外牆修繕的預算,並注意銀行對老舊建案的貸款審核標準。此外,由於單間坪數極小,未來轉手時買家客群較窄,需具備長期持有的心理準備。

若您追求的是穩定的被動收入且能接受老建築的特性,這是一筆值得評估的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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